|
Entreprenadjuridik småhus |
|||||||||||||||||||
|
Entreprenadjuridik för småhusbyggare och
många fler Konsumenttjänstlagen och lagen om byggfelsförsäkring är efter 2005 mycket viktigare för många. Alla som är inblandade i småhusprojekt berörs på ett mycket konkret sätt. Det gäller entreprenören/hantverkaren, den kvalitetsansvarige, byggnadsinspektören, besiktningsmannen samt naturligtvis husägaren. Samtidigt ändrades ABS, Allmänna bestämmelser för småhusentreprenader. ABS kommer att ligga till grund för många avtal mellan byggherre och entreprenör. Kvalitetsansvariga ska i fortsättningen kallas till slutbesiktningar av nya eller tillbyggda småhus. Besiktningarna ska bedöma om byggnadsarbetet är fel enligt konsumenttjänstlagens krav. Det innebär inte bara att bedöma byggtekniken utan även andra åtaganden mellan småhusägaren/konsumenten och näringsidkaren/hantverkaren. Byggnadsnämnden har en knepig uppgift. Nämligen att bedöma om det behövs ett s k färdigställandeskydd eller en byggfelsförsäkring vid olika småhusarbeten. BN kan också behöva informera okunniga byggherrar vid byggsamrådet om deras möjligheter och rättigheter. Besiktningsmännen får svårare avvägningar att göra vid småhusbyggen, ofta med bristfälliga handlingar, än vid större byggen med fullgoda handlingar. Här ska besiktningsmannen avgöra om arbetet och materialet uppfyller BBR, AMA, fabrikantanvisningar, god byggteknik o s v. Och stora värden står på spel. För entreprenören/hantverkaren kommer tydliga avtal bli ännu viktigare. Vid ny- och tillbyggnad av småhus gäller annars konsumentens ord om inte motsatsen kan bevisas. Kravet på kunskap och fackmässighet ställer stora krav. Missar i det avseendet kan bli ödesdigra. Att kunna dessa regler borde vara en absolut nödvändighet för alla som är berörda!
|
Mer om lagarna >>>>
|
|||||||||||||||||